2-х дневный вебинар
«Разумные финансы
в Канаде 6.0»
- 15+ часов полезной информации
- 29 и 30 ноября 2025
- CA$ 490
- Доступна рассрочка
- Продажи закроются 24 ноября в 23:59
🎁 Подписка на телеграм бота-помощника!
🎁 Лекция (запись) по ведению семейного бюджета
🎁 Таблица управления расходами
ZmeuSolutions Career Education Inc.
Ваш путь к успешной жизни в Канаде
- Вы не понимаете, как работает налоговая система в Канаде, боитесь, что налоги «съедят» ваш доход.
- Хотите снижать налоги, списывать расходы и получать больше возвратов.
- Боитесь финансовых ошибок, не знаете, как инвестировать, чтобы не потерять свои деньги.
- Чувствуете неопределенность из-за роста цен, экономических изменений и возможного кризиса.
- Хотите накопить на дом, образование детям и пенсию, но не знаете, с чего начать.
- Вам непонятно, какие налоговые подводные камни могут возникнуть и какую отчетность нужно вести.
- Не знаете, когда и какое страхование действительно необходимо для финансовой стабильности.
- Тревожитесь за свое финансовое будущее, но хотите уверенности и четкого плана.
- Готовы действовать и менять свою жизнь с помощью новых знаний!
Дополнительные бонусы
+ CA$ 100
- 🎁 Подписка на телеграм бота-помощника!
- 🎁 Лекция по ведению семейного бюджета
- 🎁 Таблица управления раходами
Подробнее про бота
✨ Бот-помощник ✨
-
При оплате тарифа с дополнительными бонусами Вам становится доступна подписка на 6 месяцев на «бота-помощника» 24/7, который будет отвечать на все ваши финансовые вопросы прямо в Телеграм! Подписка активируется после окончания вебинара.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ:
- Круглосуточная поддержка: наш телеграм-бот всегда готов помочь вам, когда это необходимо.
- Ответы на любые вопросы по теме финансового вебинара.
- Легкость и удобство – просто задавайте вопросы и мгновенно получайте полезную информацию по финансовой грамотности в Канаде.
- ДЕНЬ 1
1. Разбираемся в налогах в Канаде
- Как работает налоговая система в Канаде
- Прогрессивная шкала налогов: tax brackets, tax calculator
- Виды доходов и как они облагаются налогом: (доход в найме, самозанятость (self-employed), доход из-за рубежа, инвестиции, подарки и бонусы)
- Какой доход не облагается налогом
2. Подача налоговой декларации и отчетность
- Сроки подачи налоговой декларации и возможный аудит
- Как подать налоговую декларацию:
- бухгалтер или волонтер
- самостоятельная подача
- подача впервые vs последующие годы
- Какие налоговые документы необходимо собирать
- Онлайн-сервисы и программы для подачи налогов
3. Как снизить налоги и получить больше возвратов
- Не облагаемый налогом минимум
- Какие расходы можно списывать тем, кто в найме и самозанятым
- Государственные выплаты и льготы: как узнать какие вы можете получить
- Как избежать налоговых ошибок и возможных штрафов
4. Инвестиции и накопления как способ уменьшить налоги
- Счета - TFSA, RRSP, RESP, FHSA, HBP - счета для накоплений на пенсию, дом, или образование детям - преимущества и нюансы каждого
- Как максимально выгодно их использовать, чтобы быстрее копить на ваши цели
- В чем разница между инвестициями через банки и через брокеров
- Основные ошибки инвесторов-новичков
5. Защита дохода в условиях экономической нестабильности
- Как подготовиться к возможному кризису или потере работы
- Какие страховые инструменты помогут защитить доход
- Как управлять бюджетом в кризис и минимизировать риски
- ДЕНЬ 2
6. Финансовые инструменты и банковские услуги
- Какие финансовые организации кроме «Банков Большой пятерки» есть в Канаде и когда в какую из них обращаться
- Как выбрать правильный счет? На что обратить внимание: примеры предложений банков
- Типы и отличия стандартных счетов: checking, saving, credit card, credit line
7. Кредитная история и рейтинг
- Почему кредитная история критична в Канаде и как она работает
- Как формируется кредитный рейтинг
- Разница между hard & soft check и их влияние
- Как бесплатно проверить кредитный рейтинг
- Как поднять и поддерживать высокий кредитный рейтинг и что делать, если он упал
- Как защититься от мошенничества с кредитами
8. Долги и ипотека
- Стратегии уменьшения долгов
- Требования к доходу для получения ипотеки
- Минимальный первоначальный взнос и как его накопить
- Досрочное погашение ипотеки: плюсы и минусы
- Как реструктурировать ипотеку при финансовых трудностях
9. Страхование и медицина
- Как работает провинциальное страхование
- Бенефиты от работодателя: что включено и какие есть подводные камни
- Что делать, если вы теряете работу – как сохранить страховку
- Почему рабочее страхование жизни не всегда достаточно
10. Пенсии:
- Минимальный стаж работы в Канаде для получения пенсии
- Виды и размер пенсий: государственная, частная, корпоративная
- Как страхование жизни влияет на вашу пенсию и какой полис выбрать
- Урок в записи от Марины: Самостоятельное заполнение налоговой декларации - пошаговая инструкция
- Урок в записи от Лицензированного финансового адвайзера: Виды страхования и как выбрать то, что нужно вам!
-
3 Урока в записи от приглашённого спикера по инвестициям:
— как устроен мир инвестиций простыми словами
— какие есть типы активов и с чего начать
— пошаговая инструкция по открытию инвестиционного счёта. - Урок в записи от Марины Змеу: Финансовая грамотность для детей: Как с ранних лет помочь ребёнку понимать ценность денег и разумно ими распоряжаться — без сложных терминов, на реальных примерах из моего опыта.
- Конспект с полным содержанием вебинара, который останется у вас навсегда!
- Ответы на ваши вопросы - для тех, кто будет присутствовать на живом вебинаре!
- Запись будет размещена в удобном формате (разбита на отдельные уроки с тайм-кодами) на платформе zmeu-solutions.com с возможностью удобного просмотра в любое время в течение 6 месяцев!
Вебинар для тех, кто хочет:
- Научиться грамотно списывать расходы и платить меньше налогов
- Разобраться в правильном ведении финансов в новой стране
- Получать максимальные выплаты от правительства
- Обеспечить образование детям
-
Освоить наконец максимально
эффективное инвестирование в Канаде
- Повысить свой кредитный рейтинг и зарабатывать на кредитных картах, а не терять деньги!
- Приобрести недвижимость в ипотеку и быстро накопить на первоначальный взнос, уменьшая при этом налоги
- На пенсии путешествовать по миру, а не жить на минимальную пенсию, параллельно работая
комбо!
Комбо 1 : Финансы + Недвижимость
- Запись вебинара по недвижимости 2.0 от октября 2025 (доступ на 10 месяцев)
Вебинар по недвижимости (видео-запись)
Доступ к записи на 10 мес.
День 1: Покупка недвижимости
Модуль 1: Введение и цели
• Текущая ситуация на рынке недвижимости в 2025 году.
• Анализ поведения рынка за 10–20 лет: как циклы рынка влияют на цены и поведение инвесторов.
• Как правильно ставить финансовые и инвестиционные цели.
• В чём отличие покупки недвижимости «для себя» и «для инвестиций».
• Что выбрать: ждать или действовать.
• Психология сделок и переговоров в кризис: поведение продавцов и инвесторов.
• Как оценивать риски падения цен и защищать капитал.
• Как меняется подход к переговорам и поиску сделок.
Актуально для всех: и для личного проживания, и для инвестиций.
Модуль 2: Ваша команда
• Какие специалисты необходимы для успешной сделки и как выбрать хороших профессионалов(риэлтор, юрист, ипотечный брокер, и др.).
• Отличия команды для инвестора и для личного жилья.
• Как выстраивать долгосрочные отношения с ключевыми партнёрами.
• Где искать надёжные контакты и сделки в 2025 году (networking).
Модуль 3: Финансовая подготовка
• Как быстро поднять кредитный рейтинг, чтобы квалифицироваться на покупку.
• Какие ошибки с кредитом могут закрыть вам одобрение ипотеки.
• Как показывать доход так, чтобы банк его учитывал (особенно для self-employed).
• Какие документы подготовить заранее.
• Финансовые “красные флажки”
• На что банки обращают внимание и как это исправить до подачи заявки.
• Государственные гранты и программы поддержки.
• Виды ипотеки (в том числе all in one и HELOC)
• Ипотека: банки, кредитные союзы, брокеры,
• Как использовать RRSP для покупки недвижимости (HBP и частное кредитование)
• Предварительный расчёт: доход и условия квалификации.
• Расходы на покупку разным категория граждан: рабочая, студенческая визы.
• Государственные гранты и программы поддержки.
Модуль 4: Альтернативные стратегии финансирования
• Как использовать RRSP для покупки недвижимости.
• Современные техники: seller financing, double closing, private lending.
• Как работает стратегия Vendor Take-Back.
• Assumable mortgage — перенос ипотеки с низкой ставкой.
• Private lending через RRSP/TFSA.
• Agreement for Sale, Subject-To, Rent-to-Own.
• Joint Ventures: партнёрские сделки.
• Tax-free refinance: как извлекать капитал без налогов.
• Как работать с брокером или банком, чтобы увеличить шансы на одобрение.
Модуль 5: Переговоры
• Как вести переговоры на падающем рынке
• Win-Win тактики: где давить, где уступать
• Условный оффер и escape clauses: защита покупателя
• Repair credits и включения: инструменты переговоров
• Что должно быть в грамотном оффере
• Процедура приобретения недвижимости: пошаговая инструкция
Модуль 6: Анализ объектов
• Где искать объекты: MLS, off-market, foreclosure, наследственные продажи, networking-мероприятия.
• Как находить и оценивать undervalued объекты.
• Правила работы с риэлторами и юристами при анализе сделок.
• Как оценить объект на предмет доходности (для инвестора) и соответствия потребностям семьи (для личного жилья).
• Как банки оценивают риски: underwriting глазами кредитора.
• Проверка района и объекта на скрытые проблемы.
• Полный Due Diligence-чеклист: от долгов и незаконных пристроек до зонирования и правил кондо.
• Особенности покупки недвижимости с уже проживающими арендаторами.
Модуль 7: Аренда
• Выбор стратегии аренды: долгосрочная, среднесрочная, посуточная, Airbnb, co-living.
• Эффективные объявления для арендаторов.
• Скрининг арендаторов: анкеты, интервью, red flags.
• Ключевые пункты в договорах: защита от рисков (питомцы, шум, штрафы за просрочку, страхование и др.).
• Законодательство, разрешение конфликтов и как избежать судов.
Модуль 8: Управление
• Особенности эксплуатации дома «для себя» (страховка, сервис, резервы).
• Для инвесторов: self-management vs property management company.
• Как выбрать Property Management Software и сэкономить время.
• Какие задачи можно делегировать виртуальному ассистенту.
День 2: Увеличение доходности и минимизация
Модуль 9. Ремонт и увеличение доходности объекта
• Микро-реновации с высоким ROI - что делать в первую очередь при ограниченном бюджете.
• Как ремонт влияет на доходность объекта и рост его стоимости.
• Как избежать неожиданных расходов.
• Когда делать косметический ремонт, а когда — капитальные работы.
• ADU (дополнительные юниты).
Модуль 10: Налоги и их уменьшение
• Налоги при покупке, владении и продаже недвижимости: Land Transfer Tax, GST/HST, Property Tax, Capital Gain — когда возникает и как сократить.
• Инструменты налоговой оптимизации: законные методы снижения налогов и налоговые льготы.
• Реинвестирование и рефинансирование: налоговые преимущества.
Модуль 11: Формы владения имуществом для защиты капитала
• Разные формы владения: индивидуальное, совместное, корпоративное
• Корпорации и трасты: преимущества и ограничения
• Как выбрать оптимальную структуру для защиты активов и налоговой оптимизации
• Передача недвижимости по наследству
Модуль 12: Страхование и защита
• Страхование жилья для собственников (Home Insurance)
• Страхование арендной недвижимости (Landlord Insurance)
• Дополнительное покрытие: потеря аренды, ответственность, стихийные бедствия, пожары, затопления
• Как выбрать правильный полис в условиях роста рисков и дефолтов арендаторов
Модуль 13. Стратегии выхода и погашения ипотеки
• Быстрое закрытие ипотеки: варианты и выгоды
• Штрафы за досрочное погашение: что учитывать
• Продажа недвижимости: когда продавать, а когда удерживать
• BRRRR: пошаговый разбор и пример
• Флиппинг: риски и возможности в 2025 году
---
БОНУСЫ!
КОНСПЕКТ С ПОЛЕЗНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ!!!
Все главные идеи и формулы в одном файле — всегда под рукой.
ПРАКТИЧЕСКИЕ ИНСТРУМЕНТЫ
• Калькулятор ипотеки и доходности — моментально считает взнос, доход и рентабельность.
• Property management agreement — необходимые пункты договора для управления недвижимостью.
• Lease agreement + lease addendum — проверенные образцы договора аренды и дополнений.
ЧЕК-ЛИСТЫ И ПОШАГОВЫЕ ГИДЫ
• Полный список документов для покупки.
• Пошаговая процедура сделки — от поиска до нотариуса.
• Чек-лист «Покупка для себя vs инвестиций».
• Чек-лист для покупки с арендаторами.
• Чек-лист для договора с управляющей компанией.
АНАЛИТИКА И ПЛАНИРОВАНИЕ
• Шаблон анкеты арендатора для быстрой проверки надежности.
• Список сайтов для поиска объектов.
• Сравнение покупки нового и старого жилья.
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ СОВЕТЫ
Список вопросов для риелтора, брокера и нотариуса — чтобы не упустить ни одной детали.
Комбо 2 : Финансы + ДОП. БОНУСЫ + Недвижимость
- Запись вебинара по недвижимости 2.0 от октября 2025 (доступ на 10 месяцев)
Вебинар по недвижимости (видео-запись)
Доступ к записи на 10 мес.
День 1: Покупка недвижимости
Модуль 1: Введение и цели
• Текущая ситуация на рынке недвижимости в 2025 году.
• Анализ поведения рынка за 10–20 лет: как циклы рынка влияют на цены и поведение инвесторов.
• Как правильно ставить финансовые и инвестиционные цели.
• В чём отличие покупки недвижимости «для себя» и «для инвестиций».
• Что выбрать: ждать или действовать.
• Психология сделок и переговоров в кризис: поведение продавцов и инвесторов.
• Как оценивать риски падения цен и защищать капитал.
• Как меняется подход к переговорам и поиску сделок.
Актуально для всех: и для личного проживания, и для инвестиций.
Модуль 2: Ваша команда
• Какие специалисты необходимы для успешной сделки и как выбрать хороших профессионалов(риэлтор, юрист, ипотечный брокер, и др.).
• Отличия команды для инвестора и для личного жилья.
• Как выстраивать долгосрочные отношения с ключевыми партнёрами.
• Где искать надёжные контакты и сделки в 2025 году (networking).
Модуль 3: Финансовая подготовка
• Как быстро поднять кредитный рейтинг, чтобы квалифицироваться на покупку.
• Какие ошибки с кредитом могут закрыть вам одобрение ипотеки.
• Как показывать доход так, чтобы банк его учитывал (особенно для self-employed).
• Какие документы подготовить заранее.
• Финансовые “красные флажки”
• На что банки обращают внимание и как это исправить до подачи заявки.
• Государственные гранты и программы поддержки.
• Виды ипотеки (в том числе all in one и HELOC)
• Ипотека: банки, кредитные союзы, брокеры,
• Как использовать RRSP для покупки недвижимости (HBP и частное кредитование)
• Предварительный расчёт: доход и условия квалификации.
• Расходы на покупку разным категория граждан: рабочая, студенческая визы.
• Государственные гранты и программы поддержки.
Модуль 4: Альтернативные стратегии финансирования
• Как использовать RRSP для покупки недвижимости.
• Современные техники: seller financing, double closing, private lending.
• Как работает стратегия Vendor Take-Back.
• Assumable mortgage — перенос ипотеки с низкой ставкой.
• Private lending через RRSP/TFSA.
• Agreement for Sale, Subject-To, Rent-to-Own.
• Joint Ventures: партнёрские сделки.
• Tax-free refinance: как извлекать капитал без налогов.
• Как работать с брокером или банком, чтобы увеличить шансы на одобрение.
Модуль 5: Переговоры
• Как вести переговоры на падающем рынке
• Win-Win тактики: где давить, где уступать
• Условный оффер и escape clauses: защита покупателя
• Repair credits и включения: инструменты переговоров
• Что должно быть в грамотном оффере
• Процедура приобретения недвижимости: пошаговая инструкция
Модуль 6: Анализ объектов
• Где искать объекты: MLS, off-market, foreclosure, наследственные продажи, networking-мероприятия.
• Как находить и оценивать undervalued объекты.
• Правила работы с риэлторами и юристами при анализе сделок.
• Как оценить объект на предмет доходности (для инвестора) и соответствия потребностям семьи (для личного жилья).
• Как банки оценивают риски: underwriting глазами кредитора.
• Проверка района и объекта на скрытые проблемы.
• Полный Due Diligence-чеклист: от долгов и незаконных пристроек до зонирования и правил кондо.
• Особенности покупки недвижимости с уже проживающими арендаторами.
Модуль 7: Аренда
• Выбор стратегии аренды: долгосрочная, среднесрочная, посуточная, Airbnb, co-living.
• Эффективные объявления для арендаторов.
• Скрининг арендаторов: анкеты, интервью, red flags.
• Ключевые пункты в договорах: защита от рисков (питомцы, шум, штрафы за просрочку, страхование и др.).
• Законодательство, разрешение конфликтов и как избежать судов.
Модуль 8: Управление
• Особенности эксплуатации дома «для себя» (страховка, сервис, резервы).
• Для инвесторов: self-management vs property management company.
• Как выбрать Property Management Software и сэкономить время.
• Какие задачи можно делегировать виртуальному ассистенту.
День 2: Увеличение доходности и минимизация
Модуль 9. Ремонт и увеличение доходности объекта
• Микро-реновации с высоким ROI - что делать в первую очередь при ограниченном бюджете.
• Как ремонт влияет на доходность объекта и рост его стоимости.
• Как избежать неожиданных расходов.
• Когда делать косметический ремонт, а когда — капитальные работы.
• ADU (дополнительные юниты).
Модуль 10: Налоги и их уменьшение
• Налоги при покупке, владении и продаже недвижимости: Land Transfer Tax, GST/HST, Property Tax, Capital Gain — когда возникает и как сократить.
• Инструменты налоговой оптимизации: законные методы снижения налогов и налоговые льготы.
• Реинвестирование и рефинансирование: налоговые преимущества.
Модуль 11: Формы владения имуществом для защиты капитала
• Разные формы владения: индивидуальное, совместное, корпоративное
• Корпорации и трасты: преимущества и ограничения
• Как выбрать оптимальную структуру для защиты активов и налоговой оптимизации
• Передача недвижимости по наследству
Модуль 12: Страхование и защита
• Страхование жилья для собственников (Home Insurance)
• Страхование арендной недвижимости (Landlord Insurance)
• Дополнительное покрытие: потеря аренды, ответственность, стихийные бедствия, пожары, затопления
• Как выбрать правильный полис в условиях роста рисков и дефолтов арендаторов
Модуль 13. Стратегии выхода и погашения ипотеки
• Быстрое закрытие ипотеки: варианты и выгоды
• Штрафы за досрочное погашение: что учитывать
• Продажа недвижимости: когда продавать, а когда удерживать
• BRRRR: пошаговый разбор и пример
• Флиппинг: риски и возможности в 2025 году
---
БОНУСЫ!
КОНСПЕКТ С ПОЛЕЗНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ!!!
Все главные идеи и формулы в одном файле — всегда под рукой.
ПРАКТИЧЕСКИЕ ИНСТРУМЕНТЫ
• Калькулятор ипотеки и доходности — моментально считает взнос, доход и рентабельность.
• Property management agreement — необходимые пункты договора для управления недвижимостью.
• Lease agreement + lease addendum — проверенные образцы договора аренды и дополнений.
ЧЕК-ЛИСТЫ И ПОШАГОВЫЕ ГИДЫ
• Полный список документов для покупки.
• Пошаговая процедура сделки — от поиска до нотариуса.
• Чек-лист «Покупка для себя vs инвестиций».
• Чек-лист для покупки с арендаторами.
• Чек-лист для договора с управляющей компанией.
АНАЛИТИКА И ПЛАНИРОВАНИЕ
• Шаблон анкеты арендатора для быстрой проверки надежности.
• Список сайтов для поиска объектов.
• Сравнение покупки нового и старого жилья.
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ СОВЕТЫ
Список вопросов для риелтора, брокера и нотариуса — чтобы не упустить ни одной детали.
Ваш результат после вебинара:
- Узнаете, как устроена налоговая система в Канаде, а также как уровень дохода влияет на размер ваших налогов.
- Узнаете, как облагаются налогом разные виды дохода.
- Познакомитесь с правилами налогообложения, если у вас есть доход из других стран или если у вас несколько источников дохода.
- Узнаете методы уменьшения налогов, что можно списывать, чтобы платить меньше, а также какие выплаты от правительства вы можете получить.
- Разберетесь с правилами подачи налоговой декларации.
- Получите инструкцию и сможете самостоятельно заполнять декларацию.
- Научитесь выбирать хорошего бухгалтера, если он вам понадобится.
- Сможете распоряжаться своими доходами, чтобы не терять, а приумножать деньги.
- Поймёте, как правильно пользоваться кредитными картами и улучшать свой кредитный рейтинг, чтобы получать выгодные кредитные условия.
- Наконец, разберетесь, как работают накопительные счета RRSP, RESP, TFSA, FHSA, HBP - и какой из них вам больше подходит, чтобы накопить на образование детям, на дом, на пенсию.
- Узнаете о методах инвестирования денег для всей семьи, чтобы чувствовать себя комфортно и безопасно как сегодня, так и в будущем.
- Узнаете о разных видах страховок и их различиях. Поймете, какая вам нужна, а какую выбирать не стоит.
Вебинар ведет
Отзывы
Как принять участие в вебинаре
Оплатите участие
Сразу после оплаты вы увидите ссылку на Телеграм-чат, перейдите по ней. Ссылка также будет продублирована вам на почту в течение 2 часов (проверьте все возможные папки: спам, рассылки и т.д.)
Получите ссылку
За сутки до эфира вам на указанный email придет ссылка на Zoom
Будьте в Zoom
29 и 30 ноября в 10 утра по Манитобе. В конце каждого дня будет выделено 2 часа ответов на ваши вопросы. Если онлайн быть не получается, не расстраивайтесь. Будет запись!
Смотрите и пересматривайте
Запись и все доп. материалы появятся на обучающей платформе на 4 день после вебинара! Пересматривайте запись в личном кабинете в течение 6 месяцев!
Ответы на частые вопросы
Если не проходит оплата или есть вопросы, пишите в Телеграм техподдержки @Canada_iTSpace и мы подберем для вас удобный способ оплаты.
Сразу после оплаты перед вами появится ссылка на чат Телеграм, перейдите по ней. Не успели перейти? Не страшно, она будет продублирована вам на почту в течение 2 часов после оплаты. Проверяйте папку “Входящие”, “Рассылки”, “Спам”. Так и не нашли? Пишите в телеграм-чат техподдержки @Canada_iTSpace
Запись вебинара по недвижимости (из Комбо) станет доступна в личном кабинете в день оплаты.
А сам финансовый вебинар пройдет онлайн 29 и 30 ноября 2025 года – его запись станет доступна в личном кабинете на 4 день после эфира.
Все подарочные уроки будут доступны в личном кабинете вместе с видео-записью вебинара по финансовой грамотности на 4 день после эфира.
Да, вебинар пройдет онлайн по Zoom. Видео-запись вебинара станет доступна всем, кто приобрел вебинар на 4й день после его окончания.
Видео-запись интенсива будет доступна на обучающей платформе zmeu-solutions.com всем участникам на 4й день после его окончания.
Да, рассрочка доступна, при оформлении вы сможете подобрать удобный для вас вариант рассрочки.
Пользуясь внешней рассрочкой, вы самостоятельно договариваетесь об условиях оплаты с сервисами (количество платежей и суммы).
Внутренняя рассрочка предоставляется нами – это всегда 2 платежа (один сейчас, второй – через месяц).
Следующий запуск вебинара «Разумные финансы в Канаде» будет весной 2026 года по новой цене!
Таких выгодных условий как сейчас, больше не будет.
