Ваш путь к успешной жизни в Канаде
— Что можно и нельзя делать до регистрации: легальный старт без рисков и штрафов
— Лицензии и разрешения: где искать требования, как понять, что нужно именно вашему бизнесу
— Работа из дома: ограничения по видам деятельности, страхование, ответственность
— Коммерческая аренда: ключевые условия договора, обязательства, типовые “подводные камни”
— Взаимодействие с госорганами: как выстроить всё корректно с самого начала
— Пошаговая схема запуска: последовательность действий, чтобы не переделывать потом
— Sole Proprietorship / Partnership / Corporation: логика выбора под цель и масштаб
— Ответственность, риски, налоги и стоимость ведения для каждой структуры
— Когда корпорация действительно оправдана (а не “потому что так советуют”)
— Выбор подходящей структуры для вашего бизнеса с точки зрения рисков, скорости, стоимости оформления и налогообложения.
— Регистрация разных структур: нюансы и процедуры для Sole / Partnership / Corporation
— Self-employed: как правильно начать работу и что оформить в первую очередь
— Обязательства малого бизнеса после регистрации: что важно не пропустить
— Провинциальная vs федеральная регистрация: разница, ограничения, когда что выгоднее
— GST/HST: требования, сроки, когда регистрация обязательна и когда преждевременна
— Типовые ошибки при регистрации, которые создают проблемы с банком, налогами и документами
— Открытие банковских счетов для бизнеса: выбор банка, тарифов и формата обслуживания
— Кредитование и лизинг на старте: условия, требования банков, влияние на финансовую устойчивость
— Государственные и провинциальные программы поддержки малого бизнеса
— Использование кредитных инструментов для роста
— Какие налоги платит бизнес в Канаде в зависимости от структуры
— Какие расходы можно списывать и как делать это безопасно
— Амортизация: что это и как влияет на налоги
— Какие есть федеральные и провинциальные льготы и вычеты
— Как платить себе выгоднее: зарплата, дивиденды, комбинация
— Как вести учёт, чтобы не было хаоса перед налогами
— Приложения и простые инструменты для учёта
— Как найти хорошего бухгалтера
— Сроки подачи деклараций и важные дедлайны
— Как подготовиться к аудиту и снизить риск штрафов
— Найм сотрудников и работа с фрилансерами- что выгоднее
— Какие обязанности и риски есть у работодателя
— Какие документы нужно оформить (контракты, условия, правила)
— Как снижать риск конфликтов и споров
— Страхование, обязательные выплаты и базовые правила по персоналу
— почему большинство предпринимателей застревают в операционке
— чем отличается мышление владельца от мышления исполнителя
— когда масштабирование — ошибка, а не рост
— когда стабильность — сильная и осознанная стратегия
— как понять, куда вести бизнес дальше
— как выйти из “всё держится на мне”
— бизнес без публичности — это нормально
— как принимать решения, исходя из долгосрочной стратегии
— бизнес → личные деньги → активы: правильная последовательность
— почему опасно держать всё в одном бизнесе
— как распределять прибыль между развитием, личными доходами и инвестициями
— как думают инвесторы и чем их подход отличается от подхода предпринимателя
— типовые ошибки зарабатывающих предпринимателей
— финансовая устойчивость семьи и бизнеса
— подготовка к следующему уровню капитала
— когда бизнес выполнил свою задачу
— как понять, что пора менять формат или направление
— как подготовить себя и компанию к следующему этапу
— масштабировать, продавать или удерживать — что выбрать
— почему инвестиции — логичное продолжение развития
— как бизнес влияет на возможности инвестирования
— как не застрять в бизнесе навсегда
🎁доступ к бизнес-комьюнити до 31 октября которое включает 4 мастермайнда с Мариной Змеу
🎁 Лекции от действующих предпринимателей.
🎁 Новые бонусные уроки (Откроются 30 сентября в вашем личном кабинете)
→ AI для бизнеса
→ нетворкинг в Канаде
→ оформление и продвижение бизнеса в социальных сетях
→ LinkedIn для бизнеса
🤖 AI-ассистента BIZO по бизнесу в Канаде, (доступ откроется 30 сентября) который помогает применить информацию программы непосредственно к вашей ситуации и понять, что необходимо именно вашему бизнесу на текущем этапе.
🎥 живая Q&A-сессия с Мариной в конце октября — у вас будет время изучить материалы, применить их к своей ситуации и прийти уже со своими конкретными вопросами.
— где в их нишах чаще всего теряют деньги
— какие системные ошибки допускают владельцы
— как подготовить бизнес к росту
— что важно учитывать на практике
— видеомейкинг
— бьюти-сфера
— клининг
— etsy магазин
— e-commerce
Это знания, за которые обычно платят десятки тысяч долларов через собственные ошибки.
Живой опыт людей, которые уже прошли путь: открывались, теряли деньги, перестраивали процессы, масштабировались и знают, где на самом деле находятся слабые места бизнеса.
Даже если у вас уже есть своё дело — эти лекции помогают увидеть слепые зоны, пересобрать процессы и понять, где вы прямо сейчас можете недозарабатывать.
А если вы только планируете запуск — вы сразу понимаете реальную кухню ниш и входите в них намного осознаннее, без иллюзий и лишних потерь
Бизнес на недвижимости — один из самых прибыльных и востребованных в Канаде.
Но большинство либо не решаются на него из-за страхов и стереотипов, либо покупают объекты «на эмоциях» — и в итоге теряют деньги.
И проблема не в рынке.
Проблема в отсутствии понятной системы: как выбирать объекты и грамотно их анализировать, как заранее просчитывать риски, как выстраивать стратегию и масштабировать всё как бизнес — а не как набор разовых сделок.
Если вы хотите не просто купить дом, а построить прибыльный бизнес на инвестиционной недвижимости, важно понимать и бизнес-логику, и сам рынок.
Доступ на 6 мес.
Модуль 1: Введение в рынок недвижимости
• Что выгоднее: покупка или аренда
• Примеры расчета в разных провинциях и городах
• Статистика поведения рынка
Модуль 2: Финансовая подготовка
• Варианты накопления первоначального взноса (накопительные счета FHSA, RRSP, TFSA)
• Покупка с разным размером down payment, какие еще есть расходы
• Первая недвижимость - нюансы
• Рабочая /Студенческая виза - на что обратить внимание
• Помощь правительства (гранты)
• Ипотечные кредиты и их виды (в том числе Heloc и All in One)
• Как предварительно посчитать квалифицируетесь ли вы на покупку, и какой доход вам нужен
Модуль 3: Специалисты
• Работа с брокером/банком - как выбрать, и на что обращать внимание
• Работа с риэлтором - как выбрать подходящего
• Нотариус /юрист
• Страхование недвижимости и его необходимость
• CHMC - что это и как работает
Модуль 4: Приобретение
• Критерии выбора подходящей недвижимости для себя
• Новый / старый дом / квартира
• Стратегия покупки на быстрорастущем рынке (в наиболее дорогих городах Канады)
• Частые ошибки и подводные камни
• Как оформить оффер, и что нужно учесть, чтобы максимизировать свои шансы
• Аукцион - как работает?
• Условия договора о покупке
• Процедура приобретения недвижимости (пошаговая инструкция)
• Перечень необходимых документов
• Закрытие сделки
Модуль 5: Погашение ипотеки
• Рефинансирование
• Штрафы
• Продажа недвижимости
• Как быстрее погасить ипотеку, и насколько это выгодно
Модуль 6: Налоги
• Налоги на недвижимость
• Налог на покупку (Land Transfer Tax)
• Налоги при продаже - Capital gain: когда платится, как уменьшить
• Налоговые льготы и вычеты
• GST/HST на новые дома
• Стратегии минимизации налогов
Модуль 7: Выбор и стратегии инвестиционной недвижимости
• Как выбрать подходящую недвижимость для разных целей - критерии выбора
• Оценка потенциальной доходности
• Размер первоначального взноса и другие расходы
• Анализ недвижимости - что нужно учитывать, чтобы не ошибиться
• Флиппинг /BRRR
• Как сделать ремонт дешевле
• Разрешения на ремонт
Модуль 8: Аренда
• Какой вариант аренды выбрать
• Как найти подходящих тенантов
• Договор и нюансы, которые обязательно нужно учитывать
• Законы и разрешение конфликтов
• Как увеличить Cash flow
• Как сдать дороже рынка
Модуль 9: Управление инвестиционной недвижимостью
• Самостоятельное управление vs Управляющая компания
• Обслуживание и ремонт
• Взаимодействие с арендаторами
Модуль 10: Юридические и налоговые аспекты
• Законодательство для инвесторов
• Доступные льготы и вычеты
• Налогообложение дохода от аренды / продажи инвестиционной недвижимости
• Методы уменьшения налогов
• Налоги для нерезидентов
• Реинвестирование дохода
• Передача недвижимости в наследство - налоги
Модуль 11: Приглашенный Спикер
Действующий риэлтор и инвестор в Новой Скошии - Алина Грива
• Расскажет свою историю - как в 33 года она выплатила свою ипотеку, благодаря инвестициям в недвижимость
• Как стать финансово свободным с помощью инвестиций в недвижимость
• Покажет примеры выгодных объектов
Если хотите не хаотичные покупки, а понятную стратегию и рост дохода — важно пройти оба.
После оплаты вы получите на емейл письмо с подтверждением
4 июля на указанный при покупке email придет ссылка на Zoom
5 и 6 июля в 10 утра по Виннипегу (CDT - Central Daylight Time)
в записи в вашем личном кабинете на платформе в течение 6 месяцев + конспект остается у вас навсегда!
Если не проходит оплата или есть вопросы, пишите в Телеграм техподдержки @Oksanatex
Конечно! Рассрочка доступна при покупке интенсива и при покупке Комбо!
Обратите внимание, что при оплате в рассрочку открывается доступ к интенсиву. Если вы не внесли последний платеж до указанной в графике платежей даты, дальнейший доступ к материалам будет заблокирован, внесенные средства не возвращаются.
Интенсив доступен в записи на отдельной платформе. Сразу после оплаты вы получите доступ ко всем основным материалам и сможете проходить их в удобном для себя темпе.
Доступ к программе сохраняется на 6 месяцев, поэтому вы сможете возвращаться к урокам и пересматривать отдельные темы столько раз, сколько потребуется.
Дополнительные бонусные материалы будут открываться согласно расписанию программы.
Доступ к основным материалам интенсива откроется сразу после оплаты на обучающей платформе. Все записи будут доступны в личном кабинете в течение 6 месяцев.
Если возникнут сложности со входом в личный кабинет, доступом к материалам или просмотром видео — напишите в нашу техподдержку в Telegram @Oksanatex, и мы поможем разобраться.
Сразу после оплаты вы получаете доступ ко всем материалам программы на платформе, поэтому после открытия доступа возврат оплаты не предусмотрен.
Если у вас возникнут технические сложности с доступом или просмотром материалов, напишите нашей команде — мы обязательно поможем разобраться.
Интенсив Бизнес + Недвижимость в Канаде